为增强_________（产业称号）的产业办理，确保房子和共用行动办法的泛泛运用，为业主缔造美丽、规整、确保、容易、温馨、文明的栖息环境，按照《中民共和国合同法》、建造部第33呼吁《城市新建居住小区办理办法》等国度、场全部关产业办理司法、律例和战略，在对等、自愿、商谈一起的根柢上，就甲方托付乙方对_________（产业称号）检验检验专业化、一体化的产业办理签定本合同。
（1）房子建筑本质共用部位（楼盖、房顶、梁、柱、表里墙体和根柢等承重布部分位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、配备机房、）的修理、维护和办理。
（2）房子建筑本质共用行动办法配备（共用的凹凸水管道、落水管、残余道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖汽锅房、加压供水配备、配电体系、楼内消防行动办法配备、电梯、中水体系等）的修理、维护、办理和运转处事。
（3）本产业规划内从属产业办理约束的市政共用行动办法（路程、室外凹凸水管道、化粪池、水沟、池、井、美化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、维护和办理。
（4）本产业规划内的从属配套处事行动办法（网球场、拍浮池、商业网点）的修理、维护和办理。
（5）公共环境（包括公共场所、房子建筑物共用部位）的洁净卫生、残余的搜集、清运。
（7）一起和辅佐本地公安机关进行确保监控和放哨等保安作业（但不含人身、工业确保保存职责）。
（1）按当局规则的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；
（2）按两头商谈的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；
（3）由甲方按同一标准直接支付给乙方，即每一年（月）每平方米建筑面积_________元。
（1）共用部位共用行动办法配备修理基金的归集、运用和办理按当局有关文件实行。
（2）共用部位共用行动办法配备修理基金缺乏运用时，经房地产行政主任部分或产业办理委员会研讨抉择，按建筑面积比率向产权人续筹或由产权人按实分摊。
（3）产权人在出售、让渡或馈遗其单位或因其他原因房子产权转移时，所缴交的共用部位共用行动办法配备修理基金不予交还，随房子全部权一起过户。
4．乙方在接纳本产业中产生的前期办理费用_________元，按第_________项实行：
5．因甲方职责而变成的产业空置并产生的办理费用，按第_________项实行：
（1）由甲方承当全数空置产业的办理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；
受有关部分或单位的托付，乙方可供给水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费处事（代收代缴费用不归于产业办理处事费用），收费标准实行当局规则。
（2）监督乙方对共用行动办法共用基金的合理运用，并按共用行动办法共用基金办理办法拨交给乙方。
（3）按市当局规则的比率供给商业用房（总建造面积的_________％）_________平方米给乙方，按月房钱_________元租借，并担任处理运用手续；
（4）给乙方供给办理用房_________平方米（其间办共用房_________平方米，职工宿舍_________平方米），按月房钱_________元租借；
（5）担任向乙方供给本住所区工程建造竣工材料一套并在乙方办理期满时给予收回；
（7）对乙方的办理施行监督检查，就产业办理的有关成果向乙方提出定见和主张。每半年一次查核评比，如因乙方完不成第六条规则的意图和意图或办理不善构成严峻经济损失，有权中止合同；
（9）托付乙方对违背产业办理律例和规则轨制和业主条约的行为做处理：包括给予罚款、责令罢工、责令补偿经济损失，以停水、停电等办法对无故不缴有关费用或拒不纠正违章职业职责人进行催交、催改；
（10）辅佐乙方做好宣布道育、文明行为，调和乙方与行政办理部分、业主间的联系；
（1）按摄影关司法、律例，连络实践环境，制定本住所区产业办理的各项规则轨制；
（2）恪守各项办理律例和合同规则的职责恳求，按照甲方授权，对本住所区产业施行概括归纳办理，确保完结办理意图、经济意图，并承当呼应职责，自发接纳甲方检查监督；
（3）按照住所区内大、中修的需求制定修理方案，报甲方审议通往后，从共用行动办法共用基金中支付所需的修理经费；
（4）接纳甲方对运营办理进程中心财务帐意图监督并陈述作业，每月向甲方和住所区办理部分报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜发布一次办理费收支帐目；
（5）对住所区的共用行动办法不得私自占用和改动其运用功用，乙方如在住所区内改扩建完美配套项目，须报甲方和有关部分核准后方可施行；
（8）担任测算住所区办理处事费收费标准并向甲方供给测算标准与按照，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得私自提价；
（9）有权按照甲方托付和业主条约的规则对产业主条约和产业办理规则轨制进行处理；
（10）在办理期满时向甲方移送全数共用房子及有关工业、全数产业办理档案及有关材料；
（12）有权选聘专营公司承当住所区产业办理的专项运营并支付费用，但不得将住所区产业办理的全体职责及优点让渡给其他人或单位。
1．各项办理意图实行产业行政主任部分规则的各项标准，恳求住所区在乙方接纳后_________年内到达_________标准。
2．确保年完结各项收费意图_________元，合理开销_________元，乙方可提成所收取办理费的_________％动作运营收入。
1．乙方在合同签定之日起三日内向甲方一次性支付国民币_________元，动作危险典质金。
2．乙方完结合同规则的办理意图和经济意图，甲方在合同期满后三日内交还全数典质金及银行活期存款利钱。
3．如由于甲方过错导致本合同不克不及实行，由甲方双倍返还典质金并补偿乙方经济损失。
4．如由于乙方过错导致本合同不克不及实行，乙方无权恳求返还典质金，并应补偿甲方经济损失。
1．在各项办理意图、经济意图周全完结的前提下，办理费如有节余，甲方按节余额_________％奖赏乙方。
2．如该住所区被评为全国、省、市文明居住小区，甲方分别奖赏乙方国民币_________元（全国）、_________元（省）、_________元（市）；取得上级部分单项奖或有关名誉的奖金另订；如在乙方办理年代，由乙方取得的文明小区称号被上级部分撤销，则乙方应全数返还上述奖金及银行活期存款利钱。
3．假设甲方不完结应负的合同职责，由此而效果乙方的承揽办理意图和经济意图，或给乙方构成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承当呼应职责。
4．假设乙方没有完结合同职责或办理意图和经济意图，甲方应当责成乙方限日纠正，情节严峻的处以国民币_________元至_________元的罚款，直至中止合同，经济损失由乙方承当。
5．由乙方办理不善或严峻过错，构成住户经济损失或生计严峻不便的，应当补偿甲方或业主及运用人的经济损失。
1．经两头商谈一起，可对本合同条目进行考订改变或补充，补充和谈与本合同具有齐截效能。
2．合同规则的办理期满，本合同天然中止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面定见。
2．甲方签定和实行本合同所需的全部手续_________均已办妥并合法有用。
3．在签定本合一起，全部法院、裁决组织、行政机关或监督办理的组织均未作出全部足以对甲方实行本合同产生严峻倒霉效果的判定、裁决、判定或详细行政行为。
4．甲方为签定本合同所需的内部授权法度榜样均已完结，本合同的签定人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两头具有司法约束力。
2．乙方签定和实行本合同所需的全部手续_________均已办妥并合法有用。
3．在签定本合一起，全部法院、裁决组织、行政机关或监督办理的组织均未作出全部足以对乙方实行本合同产生严峻倒霉效果的判定、裁决、判定或详细行政行为。
4．乙方为签定本合同所需的内部授权法度榜样均已完结，本合同的签定人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两头具有司法约束力。
两头确保对从别的一方取得且无法自地下途径取得的商业秘要（技术信息、运营信息及其他商业秘要）给予保密。未经该商业秘要的原供给方拥护，一方不得向全部第三方走漏该商业秘要的全数或部分本质。但司法、律例还有规则或两头还有商定的在外。保密刻日为_________年。
本合同所称不行抗力是指不克不及预见，不克不及打败、不克不及避免并对一方当事天然成严峻效果的客观事宜，包括但不限于天然灾难如激流、地震、火灾和风暴等和社会事宜如战役、骚动、当局行为等。
如因不行抗力事宜的产生引起合同无法实行时，遇不行抗力的一方应当行将紊乱环境书面见知别的一方，并应在_________天内，供给紊乱概略及合同不克不及实行或许需求改期实行的书面材料，两头认可后商谈中止合同或且则推迟合同的实行。
按照本合同需求宣布的全数告知和两头的文件来往及与本合同有关的告知和恳求等，有必要用书面形式，可收回_________（手札、传真、电报、当面送交等）体式格式传递。体式格式无法送达的，方可收回发布送达的体式格式。
一方改换告知或通信地址，应自改换之日起_________日内，以书面形式告知对方；不然，由未告知方承当由此而惹起的呼应职责。
2．本合同在实行进程中心产生的争议，由两头当事人商谈处理，也可由有关部分调整；商谈或调整不成的，按第_________种体式格式处理：
本合同的了解与诠释应按照合同意图和文本原义进行，本合同的标题问题仅是为了阅览容易而设，不该效果本合同的诠释。
本合同未尽事宜，按照有关司法、律例实行，司法、律例未作规则的，甲乙两头能够杀青书面补充和谈。本合同的附件和补充和谈均为本合同不行朋分的构成部分，与本合同具有齐截的司法效能。
