对租借改变、屋内设备修补、房子转租等作了清晰规则；市民可登录工商局和疆土房管局网站下载

  眼下，由于租房引发的胶葛渐渐的变多，例如租客忽然被房东赶开、房子内设备损坏该谁担任等，而这一些细节在填写租房合一起并没有严厉约好。

  为标准房子租借商场，维护租借两边的合法权益，重庆市工商局日前联合重庆市疆土房管局一起编制了《重庆市房子租借合同》演示文本。文本对租借改变、屋内设备修补、房子转租等易产生胶葛的问题都作了清晰规则。市民能登录工商管理局和疆土房管局的网站，下载该合同范本。

  现在房子租借商场上中介运用的合同文本并不一致，对出租方和承租方的职责职责区分也少提及。有些租借合同往往只要一页纸，有的也只对租借时刻、房子面积、租金、结算方法、租借房子装备等做了详细阐明，但对出租方和承租方的职责和职责界定都比较简单。

  市民王女士就曾遭遇过这样的工作，刚搬进去，空调却坏了，找业主修补，业主却以依照合同要求进行了回绝，王女士翻开合同才发现，合同上写的居然是假如房子里电器损坏悉数由承租人担任修补。王女士说，空调早过了保修期，自己只能花150元修补别的还加了氟，可是没过多久，又坏了。房东看这空调真实撑不下去了，硬是让王女士补助300元换了台新空调。“可是我一直觉得这不应由我来付钱啊。”王女士说。

  记者从这份刚“出炉”的《重庆市房子租借合同》演示文本中发现，合同范本现已针对修补职责进行了清晰的确定，规则修补应该由房东承当。

  该范本规则，租借期内，出租人应保证该房子及其隶属设备处于正常运用的状况，并承当承租人正常运用下房子及隶属设备损坏或毛病的修正职责；出租人不承当房子的修补职责，致使承租人无法正常运用房子及隶属设备的，承租人有权单独解除合同。

  合同范本还规则，“因承租人保管不妥或不合理运用，致使该房子及其隶属设备产生损坏或毛病的，承租人应担任修补或承当补偿相应的职责。”

  一起，《合同》对承租人也做了不得私行更改房子用处等规则。“不能将寓居用房改成经营性用房。”假如承租人要改变用处，有必要征得房东书面赞同并按规则到有关部门进行批阅。这将使得一些想钻空子的二房东行为得到束缚。