，之所以拿下，最主要仍是垂青区域价值，而对这个万亩大盘，就极具剧透价值和重视价值。

  咱们曾经经常说城市向东、日子向北，为什么？便是由于北边有条黄河，北边有水！有水才有生命！有水就有生态！

  所以北边就有许多的河，春风渠、索须河、贾鲁河、魏河等，跟着这些河流的改造和管理，河两头都是天然的生态景观走廊，至少都是确保在河滨50米以上的绿化带，为便利邻近居民的晨跑、漫步、带小孩等，相当于一个有树有水的公园。

  由于北边有黄河，是城市饮水之源，所以北边没有太多工业和物流，更不会有高污染企业，这也是咱们从始至终说北区大环境更好、更宜居的原因。这也是咱们从始至终以为北四环的寓居价值优于南四环的原因。

  合计9535亩土地，光公园、绿洲、水域就占了4525亩，占比达到了47.5%，这是什么概念呢？

  能够享受惠济万达、第三人民医院、惠济区人民医院、惠济区政府等相关配套，离的都不远。

  4、60万亩的黄河湿地公园，6.4万亩林地上积，600万株树木，具有非常好的天然资源；地块内部索须河与春风渠呈“十字”交汇，具有丰厚的水景资源。

  依照融创速度，大河宸院首开地块，必定要在下半年开盘。该地块已经在2015年头拿到土地，按理说，现在都应该能拿到预售证了，要看工程进度。

  产品：小高层，洋房，别墅，户型及面积规划还未正式批下来，但能够泄漏的是最小面积也是143。能看出这一个项目改进定位。

  1、除别墅和洋房一楼外，其它规范层和小高层悉数选用精装，悉数中央空调，精装规范依照天津全运村的高规范；

  2、洋房层高3.1米，小高层层高3.05米，一楼一致层高3.3米。别墅一楼层高3.6，二楼3.3米；

  5、洋房别墅全石材立面，小高层石材加线、超大窗户规划，窗台距地上仅60公分。阳台全玻璃规划，确保观河作用；

  低密是高端住所差异于普通住所的身份标签。大河宸院项目首期仅约1.6的容积率，即便在从来被以为代表郑州人居高度天花板的北龙湖也已稀有；放眼整个郑州，其生态宜居水平更为稀缺可贵。

  可贵一见的朴实改进的户型规划所代表的，是符合菁英智识所探寻的“谈笑有鸿儒，来往无白丁”的雅趣气氛。

  寻常难以企及的日子高度，而大河宸院杰出的室内空间美学风格和人性化细节规划，使其价值更上一层。