编者按 商业楼宇能效提升和用能管理智能化潜力巨大。今年年初，国家电网有限公司提出了年底前完成1000栋楼宇用能优化推广的目标。公司各单位制订楼宇用能优化整体解决方案，为项目落地提供技术、资金、制度保障。截至11月底，公司经营区域内已有1165栋商业楼宇完成用能优化改造。
11月27日，气温骤降。当天，福建泉州城东中骏世界城工程物业部经理李凌锋巡查中骏世界城中央空调机房时，通过后台楼宇监测系统发现中央空调冷却水流量过大，而室外机没有相应的散热需求，造成循环冷却水的浪费。李凌锋立即调节后台管理系统减少冷却水流量，既保证空调正常运行，又降低了能耗。
泉州城东中骏世界城7月1日开始实施楼宇用能优化改造，今年用电量与去年同期相比已减少33.75万千瓦时。
今年，国网福建省电力有限公司大力拓展综合能源服务业务，在工业园区、商业综合体、酒店、民营医院等领域推广实施楼宇用能优化项目，提升能效利用率，帮助客户节能、降本、增效。
5月18日，晋江市荣誉国际酒店楼宇用能优化项目建成投运。该酒店2008年开业，电气化水平高、用电设备齐全。近年来，该酒店建筑能耗居高不下，中央空调是主要耗能设备。
泉州供电公司客户经理在走访中了解到该酒店的用能情况，主动与酒店对接，对空调系统、照明系统、电梯等用能设备做统计，测算设备用能数据，结合酒店建筑用能特点，重点对中央空调等能耗占比较高的设备开展节能评估，并提出楼宇用能优化方案。
荣誉国际酒店楼宇用能优化项目在保障酒店室内环境舒适度的前提下，对中央空调主机、冷却塔等系统开展安全与能效双重监测分析，优化运行控制，提升系统能效。该项目每年可为酒店节约电量10.07万千瓦时，节约电费6.14万元。年初以来，国网福建电力已有67个楼宇用能优化项目落地。
11月5日，泉州供电公司组织酒店、商业综合体等客户代表到城东中骏世界城了解楼宇用能优化项目落地情况，并安排泉州供电公司亿兴集团综合能源事业部专业技术人员现场介绍楼宇用能优化项目开展情况。
为了向目标客户推广楼宇用能优化项目，国网福建电力普查分析楼宇客户用能信息，优先向年用电量在300万千瓦时及以上的集团企业客户推介，并以晋江荣誉国际酒店、城东中骏世界城、晋江电力大厦作为酒店、商业综合体、办公大楼示范项目，邀请有意向的客户实地参观。
国网福建电力坚持“效益优先、因地制宜、合作共赢”原则，加强与有关政府部门的沟通，在楼宇用能优化项目推广中注重示范引领。
为保障楼宇用能优化项目的经济效益，国网福建电力为客户提供合同能源管理和客户出资建设两种模式。客户如选择合同能源管理模式则无需投资，在合同期内由供电公司与客户按约定比例分享节能收益；如由客户出资建设项目，节能收益全部归客户所有，供电公司负责提供技术上的支持和后期维护，客户向供电公司支付一定的运维费用。
下一步，国网福建电力将在公立医院、政府办公楼、通信企业等公共建筑领域推广楼宇用能优化项目，推动中央空调由主机节能向整体空调系统节能拓展，扩大楼宇用能优化项目的覆盖面。
“自从智慧楼宇物联网中央空调智控节能项目运行后，我们酒店这个月用电量已经比去年同期减少了13735千瓦时，预计节省电费近万元。”11月27日，湖北省咸宁市的家宴新天丽酒店负责人阮朝霞对来访的咸宁供电公司员工说。
年初以来，国家电网有限公司推广应用商业楼宇用能优化技术，国网湖北省电力有限公司加大力度推广商业楼宇用能优化项目。国网湖北综合能源服务有限公司发挥各地市供电公司及综合能源分公司的属地优势，与意向客户沟通楼宇用能情况，针对客户的问题提出针对性的解决方案，并达成初步合作意向。
国网湖北综合能源服务有限公司对客户项目开展实地勘查，明确设备状况及使用方式、周期，有明确的目的性地制订项目方案，估算节能量。依照方案，国网湖北综合能源服务有限公司按照现场真实的情况准备相应硬件设备，采集楼宇的温度、湿度、电量及控制管理系统等有关数据，以实现预期的智能控制、节能降耗目标；针对已有智能化平台的客户进行平台数据对接，并通过定制化用能优化策略达到节约能源的效果。项目改造完成后，国网湖北综合能源服务有限公司会将后台数据汇总整理并传输至省级智慧能源服务平台，实现智慧楼宇用能情况数字化展示及监控。
“家宴新天丽酒店需长年开启空调，一年的电费支出大约几十万元。由于咱们提供的智慧节能方案性价比很高，酒店决定实施改造。”咸宁供电公司营销部专责张涛介绍，该酒店用能优化项目基于AI算法和大数据处理技术，在确保室内环境舒适度的前提下实现全程无线化数据采集及信号传输，依托云计算自动分析筛选空调主机最优运行方式，提升客户设备综合能效，降低客户用能成本，促进新能源消纳。项目实施后，预计该酒店每年可减少用电量12万千瓦时，节约电费支出7万余元。
该项目采集控制管理系统上线后，除设备巡检外，所有操作均为全自动运行，改变了以往需要靠人工开启、关闭或者调节设备的模式。这套系统能监测中央空调冷却管道进出水温度、湿度、管道压力、运行电流和整体用电量，避免冷却水压力变化带来安全风险隐患，杜绝“跑冒滴漏”等情况出现。该项目以最优模式运行中央空调系统，不仅节省了人力成本，降低了酒店的用能成本，而且从根本上免去了人工操作的滞后性和风险不可预估性，充足表现“智慧”特点。
国网湖北电力结合前期楼宇用能普查工作成效，深入挖掘属地客户用能优化潜力。截至11月底，国网湖北电力今年已累计完成2079户客户数据梳理、355次现场勘查、77项技术方案编制、66份意向书签订，完成58栋楼宇用能优化，超额完成年度工作任务。
据国网湖北综合能源服务有限公司测算，已完成的58栋楼宇优化用能项目预计每年可帮客户减少用电量348万千瓦时，节约用能成本233.4万元。
11月26日，国网辽宁综合能源服务有限公司新能源事业部业务经理林松楠来到沈阳东软集团股份有限公司A6号办公楼，回访楼宇用能优化系统运作情况和客户11月份的用能情况。
“楼宇用能优化系统运行正常，办公楼平均每天减少电量469千瓦时。”林松楠查看比对了上传到省级智慧能源服务平台上的历史用能数据，并告诉沈阳东软集团后勤部主任贺铁铭，楼宇用能优化系统达到了预期效果，降低了A6号办公楼空调系统的能耗成本。之前，办公楼每天用电量为1891千瓦时。
贺铁铭说：“楼宇用能优化系统节约能源的效果非常明显。系统还为咱们提供了整体的用能诊断报告，让我们既省钱又省心。现在，我们打开软件，就能直观地看到办公楼实时用电量，十分便捷。”
9月24日，A6号办公楼安装了楼宇用能优化系统，日节能率超过12%，预计每年减少用电量10.87万千瓦时，节约电费支出8.15万元。
楼宇用能优化系统采用在楼宇冷热供应系统的末端及主机部分加装温度检测装置的方法，将空调主机的通信接口与系统平台对接，以分析监测室内外温度、楼宇能耗曲线等数据，动态控制空调主机供水、回水温度，降低楼宇冷热系统的耗电量，实现节能目标。
接入楼宇用能优化系统的众多楼宇可在短时间内参与电网调峰及客户的真实需求侧响应。
今年5月，国网辽宁省电力有限公司组织各地市供电公司营销部市场专责参与涉及楼宇用能优化系统的专项培训。
参加培训后，市场专责们比对供冷季和供暖季的数据发现，楼宇用能优化系统很适合北方地区的建筑，平均节能率可达15%以上。他们根据用电量数据及客户情况，筛选出79户符合楼宇用能优化系统改造条件的客户，逐一走访推介。
沈阳东软集团是知名软件研发企业，A6号办公楼共4层，建筑面积4000平方米。8月份，林松楠等人走访时得知，A6号办公楼采用水源热泵冷热供应系统，已运行十余年，主机运行能耗逐年增加。
国网辽宁综合能源服务有限公司员工了解沈阳东软集团的用能需求后，编制了能效提升整体解决方案，并最终与沈阳东软集团签订5年能源托管合同。根据合同，国网辽宁综合能源服务有限公司投资10万元，对企业的水源热泵冷热供应系统实施用能优化改造，将客户节约电费的80%作为收益。
国网辽宁综合能源服务有限公司仅用一周时间就完成了沈阳东软集团A6号办公楼的设备改造，并开始动态监测配电室、空调、水泵等多类型设备的运行数据，定期出具能源优化分析报告，保证客户对用能情况和电费“心中有数”。
运行一个多月，楼宇用能优化系统的节约能源的效果得到沈阳东软集团的认可。贺铁铭表示，他们有意向在其他办公楼也实施楼宇用能优化系统改造。
今年，国网辽宁综合能源服务有限公司已经为28栋楼宇安装了用能优化系统。这些楼宇分布在沈阳、抚顺、朝阳等地，类型有政府办公楼、学校、写字楼和商场等。
11月29日，国网甘肃综合能源服务有限公司员工来到甘肃省张掖市都城假日酒店检查用能设施。“我们酒店实施用能优化改造以来，今年减少用电量34971千瓦时。”酒店负责人陈宇峰介绍。
年初，国网甘肃省电力公司制订了年内完成36栋楼宇用能优化的目标，计划接入省级智慧能源服务平台，实现楼宇客户负荷的“可观、可测、可调节”，推广能效诊断、智能运维等服务，增加客户黏性。
上半年，国网甘肃电力组织国网甘肃综合能源服务有限公司、地市供电公司共梳理出客户51户，实地踏勘29户，了解用能设备，分析用能情况，编写用能方案。用能分析人员根据实地踏勘的结果，分析当地气候特点，发现楼宇冷热源优化的标准化解决方案不适合在甘肃全面推广应用。
国网甘肃电力邀请国网综合能源服务集团有限公司的专家、技术支撑团队和各地市供电公司专业技术人员用一周时间编制了甘肃地区楼宇用能优化解决方案，提出以“配电站房智能代运维”为突破，结合冷热源优化、5G基站、充电桩、分布式光伏发电、智慧照明和储能业务等场景，探索易于推广的复合型服务方案，降低楼宇运维成本及客户用能成本。
按照甘肃地区楼宇用能优化解决方案，国网甘肃电力本单位的办公楼先行试验，总结实施经验。
国网甘肃电力办公楼自2013年投入到正常的使用中以来，用能设备慢慢的变多，能耗逐年上升。未解决办公大楼存在的能源消耗量大等问题，国网甘肃综合能源服务有限公司对大楼的空调、锅炉系统来进行优化改造，在末端加装智能控制管理系统，优化了大楼的整体用能，年可节约电费支出约170万元。
此外，国网甘肃综合能源服务有限公司还对国网甘肃电力所属各单位装有分布式光伏发电装置的楼宇实施分布式光伏组网监控，对照明系统实施智慧照明改造，打造“光伏+照明”楼宇用能优化项目，实现分布式光伏就地消纳，让可调节负荷参与需求侧响应。
经过近一年的实践和推广，甘肃地区具有能耗管理意识的大型客户数量增长迅速。截至11月底，国网甘肃电力先后与庆阳丽晶茂综合体、张掖都城假日酒店、白银鸿运酒店等36家重点客户签订供电设备代运维合同和能源托管合同。
“以庆阳市丽晶茂综合体的中央空调节能控制优化项目为例，客户自行投资35.2万元改造升级现有中央空调控制管理系统，每年可节约电费10.3万元。项目静态回收期为3.43年，综合节能率可达24%以上。”国网甘肃综合能源服务有限公司能效管理部负责人韩永军介绍。
年初以来，国网甘肃综合能源服务有限公司拓展智慧城市和县域综合能源服务，以楼宇用能优化、客户侧智能运维为着力点，聚焦工业园区、酒店、学校、医院等客户，总结已实施项目经验，全面推广楼宇用能优化项目，帮助客户节能、降本、增效，实现建筑楼宇的能源高效利用和绿色环保目标。
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